keine
Kaufpreis: ab 282.000,- €
Provision:
-
ab 53,25 qm
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SP und TG möglich
-
ab 2 Zimmer
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Küchenzeile inklusiv
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KFW 40
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Balkon o. Terrasse
-
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ES ENTSTEHT ETWAS NEUES VOR DEN TOREN DER STADT
Es kommt was Neues vor den Toren der Stadt, genauer gesagt in zentraler Lage in Kumhausen am Beethovenweg. Und „neu“ heißt jetzt nicht nur neu - sondern Wohnen und Leben zukunftsweisend und natürlich durchdacht.
aktuellen
Förderrichtlinien
durch DGNB
Zertifizierung
Ein nachhaltiges Konzept, das alle Bereiche betrifft: Holzständerbauweise, umweltfreundliche Materialauswahl, kostensparende, CO²-neutrale, mit Photovoltaikstrom betriebene Sole-/Wasser Wärmepumpe für die Gebäudebeheizung.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Gemeinschafts- und Kommunikationsflächen für harmonisches Zusammenleben.
Angemessene Verkaufspreise durch Erbpacht und Fördermittel als klimafreundliches Wohngebäude mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude mit dem Anforderungsniveau QNG Plus.
Baubeginn Frühjahr 2024.
Immobilien Partner Landshut
Telefon: 0871 923600
info@ip-landshut.de
www.nachhaltig5.de
5 Häuser
46 Wohnungen
Entstehen werden 45 barrierefreie Wohnungen und eine Gemeinschaftswohnung verteilt auf 5 Häuser. Tiefgaragenstellplätze mit E-Strom Vorbereitung und ausreichend Stellplätzen für Fahrräder. Moderne Architektur und eine Ausstattungsqualität, wie man es von Immobilien Partner Landshut gewohnt ist.
Man fühlt: Wir bei Immobilien Partner Landshut nehmen die Umwelt, die Natur, das Klima und unser soziales Miteinander ernst.
5 Häuser
46 Wohnungen
Entstehen werden 45 barrierefreie Wohnungen und eine Gemeinschaftswohnung verteilt auf 5 Häuser. Tiefgaragenstellplätze mit E-Strom Vorbereitung und ausreichend Stellplätzen für Fahrräder. Moderne Architektur und eine Ausstattungsqualität, wie man es von Immobilien Partner Landshut gewohnt ist.
Man fühlt: Wir bei Immobilien Partner Landshut nehmen die Umwelt, die Natur, das Klima und unser soziales Miteinander ernst.
5 GUTE GRÜNDE ZUR NACHHALTIGKEIT
Wir bei Immobilien Partner Landshut haben verstanden: nachhaltig. Mit der EP Energiepartner Landshut entwickeln wir effiziente Energiesysteme bei unseren Objekten. Wir fahren selbst im Nahverkehr elektrisch. Wir schaffen bei unseren Objekten kommunikative Gemeinschaftsflächen und bauen Holzständerbauweise ökologisch und ökonomisch.
Und unaufdringlich liegt es in unserer DNA, die Zukunft und unseren ökologischen Fußabdruck konsequent ernst zu nehmen, bezahlbaren Wohnraum mit regionalen Firmen gemeinsam im gesamten Lebenszyklus zu denken und umzusetzen und gleichsam den Fokus auf generationsübergreifende Lebensqualität zu legen: natürlich wohnen und leben!
gute Gründe für Nachhaltigkeit
Mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) wird damit ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit gefördert und gleichzeitig eine rechtssichere Grundlage für die Vergabe von Fördermitteln geschaffen. Das Ziel ist die Etablierung der Ideen und Prinzipien des nachhaltigen Planens, Bauens und Betreibens in der Bau- und Immobilienwirtschaft Deutschlands.
Klimaschonendes Bauen ist dabei nicht die einzige Anforderung, die nachhaltige Gebäude erfüllen müssen. Gebäude sollen komfortabel, gesundheitsgerecht, funktional und technisch ausgereift sein und gleichzeitig kostengünstig gebaut und betrieben werden. Für die unmittelbar Nutzenden sind der Komfort und die Funktionalität wesentliche Faktoren, für die Gesellschaft die nachhaltige Inanspruchnahme von Ressourcen und die Reduktion negativer Umweltwirkungen.
Die Zertifizierung läuft parallel zum Planungs- und Bauprozess des Gebäudes. Ein erfahrener Auditor (Berater für Nachhaltigkeit) begleitet das Gebäude von der Planung bis zur Baufertigstellung und gibt die Dokumentation an eine Zertifizierungsstelle zur Erlangung des Nachhaltigkeitszertifikats und zur unabhängigen Konformitätsprüfung weiter.
Nachhaltig 5 zeigt, wie innovativ das Material Holz für den Wohnungsbau genutzt werden kann. Die Planung übernahm das Architekturbüro Beitler aus Wörth an der Isar. Das Ensemble mit seinen 5 Häusern ist wie ein durchlässiges Atrium um den Innenhof gruppiert. Es entsteht eine Abtrennung und Schutz des innen liegenden, gemeinschaftlich genutzten, kommunikativen Wohnhofes.
Architektonisches
Aus der Ferne wirkt die klare Form des Baukörpers, aus der Nähe ein kleinteiliges Fugenbild mit verschiedener Anordnung der Holzstrukturen. Geschickt gelöst ist die klare Trennung auf den Balkonen und Terrassen durch die Abstellräume. Sicht und Lärmschutz zum angrenzenden Nachbarn.
Die Planung ermöglicht auf jeder Etage durch Grundrissvarianten räumliche Vielfalt innerhalb der einheitlichen Gebäudeform. Der puristische Ansatz ist bewusst gewählt, um gewohnte Assoziationen zum traditionellen Holzbau zu verhindern, ein spannungsreicher Kontrast zwischen organischem Baumaterial und konsequenter architektonischer Formensprache.
Nachhaltig 5 zeigt, wie innovativ das Material Holz für den Wohnungsbau genutzt werden kann. Die Planung übernahm das Architekturbüro Beitler aus Wörth an der Isar. Das Ensemble mit seinen 5 Häusern ist wie ein durchlässiges Atrium um den Innenhof gruppiert. Es entsteht eine Abtrennung und Schutz des innen liegenden, gemeinschaftlich genutzten, kommunikativen Wohnhofes.
Architektonisches
Aus der Ferne wirkt die klare Form des Baukörpers, aus der Nähe ein kleinteiliges Fugenbild mit verschiedener Anordnung der Holzstrukturen. Geschickt gelöst ist die klare Trennung auf den Balkonen und Terrassen durch die Abstellräume. Sicht und Lärmschutz zum angrenzenden Nachbarn.
Die Planung ermöglicht auf jeder Etage durch Grundrissvarianten räumliche Vielfalt innerhalb der einheitlichen Gebäudeform. Der puristische Ansatz ist bewusst gewählt, um gewohnte Assoziationen zum traditionellen Holzbau zu verhindern, ein spannungsreicher Kontrast zwischen organischem Baumaterial und konsequenter architektonischer Formensprache.
Holzbauweise & TÜV geprüft
Das Besondere ist die massive Holzkonstruktion im Bereich der Decken und den Außenwände in Holzständerbauweise. Horizontal-, vertikal- und diagonalgestapelte Brettschichten werden zu massiven Deckenelementen verbunden, die zugleich für Wärmedämmung, Schallschutz und Brandschutz sorgen. Das Gebäude erreicht die energetische Qualität hochgedämmter KfW 40 Häuser, seine Herstellung ist CO2 neutral.
Holz · Baustoff der Zukunft
Ziel des Gebäudes ist nicht nur der energieeffiziente Betrieb, sondern auch die Betrachtung des Energieeinsatzes in der Produktion der Stoffe, der gesundheitlichen Auswirkung auf die Nutzer und die Reduzierung von Restmüll.
Durch die Baubegleitung und das Baucontrolling des TÜV SÜD sorgen wir für einen betreuten Ablauf von der Ausführungsplanung bis zur Abnahme und Übergabe des mangelfreien Gemeinschaftseigentums.
Daheim ist mehr als die eigenen vier Wände, es ist auch das Zusammenleben in der Gemeinschaft, am besten generationsübergreifend, um sich gegenseitig im Alltag mit Rat und Tat zur Seite stehen zu können.
Die Gemeinschaftswohnung mit Einbauküche und kompletter Ausstattung lädt alle ein, die gemeinsam feiern, kochen, Dia-Vorträge sehen, Karten spielen oder fernsehen möchten. Hier entsteht ein kommunikatives Miteinander: mit der Familie, Freunden und Bekannten sowie den Mitbewohnern.
Gemeinschaft ·
daheim ist mehr
als die eigenen
vier Wände.
Sie bekommen Besuch und haben nicht ausreichend Platz in ihrer eigenen Wohnung. Kein Problem: Sie können die Gemeinschaftswohnung nutzen und Ihren Gästen einen angenehmen Aufenthalt gewähren.
Eine gemeinschaftliche Fläche im Innenhof des Ensembles als grüne Kommunikationsstätte ist Bestandteil der Anlage und kann mit Hochbeeten für den Anbau von Pflanzen oder Gemüse genutzt werden.
Clever! Die Bewohner können selbst entscheiden, wie viel Gemeinschaft sie gerade zulassen möchten.
daheim ist mehr
als die eigenen
vier Wände.
Sie bekommen Besuch und haben nicht ausreichend Platz in ihrer eigenen Wohnung. Kein Problem: Sie können die Gemeinschaftswohnung nutzen und Ihren Gästen einen angenehmen Aufenthalt gewähren.
Eine gemeinschaftliche Fläche im Innenhof des Ensembles als grüne Kommunikationsstätte ist Bestandteil der Anlage und kann mit Hochbeeten für den Anbau von Pflanzen oder Gemüse genutzt werden.
Clever! Die Bewohner können selbst entscheiden, wie viel Gemeinschaft sie gerade zulassen möchten.